Service och avkalkning av fjärrvärmecentral i Sickla, Nacka

Vi utförde service och avkalkning av en fjärrvärmecentral i Sickla, Nacka åt en fastighetsägare som hade problem med ojämn tappvarmvatten­temperatur och onödigt hög retur mot fjärrvärmeleverantören. Uppdraget omfattade full genomgång av styrning, säkerhetsutrustning och cirkulation samt kemisk avkalkning av plattvärmeväxlare för både värme och tappvarmvatten. Arbetet slutfördes under 2026 med planerade avstängningar som minimerade störningar för de boende.

Så utfördes arbetet

Vi påbörjade med en strukturerad felsökning där vi dokumenterade driftdata för framledning, retur och tappvarmvatten samt differenstryck på primärsidan. Vi kontrollerade smutsfilter, avstängningsventiler, expansionskärl, säkerhetsventiler och ställdon till styrventilen. Analysen visade beläggningar i tappvarmvattenväxlaren och delvis igensatta filter, vilket bekräftades av temperaturfall över växlaren och reducerade flöden. Vi informerade fastighetsägaren om åtgärdsplanen och planerade en kontrollerad avstängning.

För avkalkningen isolerade vi fjärrvärmecentralen, tömde berörda slingor och demonterade silinsatser för separat rengöring. Vi kopplade in en cirkulationspump med slangar och genomförde kemisk rengöring med en inhibitor­förstärkt, metallkompatibel avkalkningsvätska som skyddade koppar och rostfritt stål. Lösningen cirkulerade i omgångar genom tappvarmvattenväxlaren och därefter genom värmeväxlaren. Under processen övervakade vi pH och färgförändringar, och vi rensade bort magnetitpartiklar via filter och spolade med klart vatten tills systemet var rent. Mekaniskt åtkomliga delar borstades och packytor torkades rena före återmontage. Avkalkningsrester neutraliserades och omhändertogs enligt gällande rutiner.

Efter rengöringen bytte vi slitna packningar och O-ringar, rengjorde och återmonterade silinsatser samt tätade gängade förband. Vi fyllde systemet med behandlat vatten, avluftade värmesystemets högpunkter och återställde korrekt förtryck i expansionskärlet. Säkerhetsventiler funktionstestades, givare kalibrerades och styrkurvan för värme justerades för bättre komfort och lägre retur. Vi verifierade funktion med loggade temperaturer vid olika lastfall, och vi kontrollerade att tappvarmvatten höll stabil temperatur utan pendling. Slutligen levererade vi ett serviceprotokoll med foton, mätvärden och rekommendationer för fortsatt drift och förebyggande underhåll.

1. 1
   Felsökning och planering

   Vi dokumenterade driftdata, gjorde visuell kontroll av centralen och tog fram en åtgärdsplan med planerad avstängning som godkändes av fastighetsägaren.

2. 2
   Avkalkning och service

   Vi isolerade systemet, genomförde kemisk avkalkning, rengjorde filter, bytte packningar och säkerställde täthet före återfyllning och avluftning.

3. 3
   Driftsättning och överlämning

   Vi verifierade temperaturer och flöden, justerade värmekurvan för jämn komfort och överlämnade protokoll med rekommendationer för fortsatt drift.